今年の海外視察は上海へ行ってきました。中国へは10年ほど前に2回ほど大連へは行ったことがありましたが、本当に久しぶりの中国で最近の目覚ましい経済発展もあり、どれほど中国が変わったのか楽しみにしていました。
フライト約2時間くらいで上海へ到着、まずは空港の大きさにビックリ、どんだけ歩かされるんだって思うくらい、とにかく広い！ものすごい大きな空港で、他のターミナルがあると思うと、日本では考えられないほど大きな空港でした。ホテルまでの道中も、近未来のような世界ででかいビルだらけ、ホテルに到着して窓から見えた景色は、香港の夜景以上にきれいで、ヨーロッパのような街並みとアメリカのような街並みが、エリアにより雰囲気ががらりと変わる不思議な空間でした。
ビジネスのビルエリア、ヨーロッパのようなエリア、アメリカのようなエリア、そして昔の映画に出てくるような中国のイメージのエリアと本当にいろんな顔をもつ上海の街並みにとにかく感動。
上海の加盟店視察前に上海の最大のスターバックスへ
これまたデカい！！そして食べ物も多いし、コーヒーの入れ方が沢山カスタマイズできるようでしたが、言葉がわからずノーマルを頂きました。ここでしかないタンブラーなどもあったためお土産を購入しましたが、想定外に高くついちゃいました・・・(;´Д｀)
いよいよ加盟店訪問。平均的な取引相場をお聞きしましたが、日本円で約1億円のマンションばかり、そして広さも30坪以上が当たり前、こんなの買う人いるのかなぁと思いきや、作れば売れる状況みたいです。日本との違いは、中国は土地が全て国のものの為、基本的には70年間の借地権の上にマンションが立ち並び、70年後は国へどうやって返すんですか？？？との質問にたいして、70年経ったマンションがないので、再契約かなぁ～といった感じで、実際にはわからないのが現状。しかし売れている。。。仲介手数料は双方から合計で2％。日本より安いようですが、取引単価がでかいので、悪くない商売ですよね。
そして、僕が一番驚いたのが、ここ。どこに見えますか？？？これ、マンションのエリア内の共用エリアです。。。昔の中国の建物を移築し、レストランになっていたり、波の出るプールが合ったり、エリア内の公園は、鳥の鳴き声の音声が流れていたり、エントランスは、顔認証ですよ・・・恐ろしい・・・顔認証でエントランスを通過って・・・そんな近未来化と思いました。
ブログも長くなりそうなので、いくつかに分けて書こうと思います。たった2日間の視察なのに驚きが多くて、書ききれません。
