読み方：ふどうさんのしょうけんか
不動産 を保有する者（オリジネーター）が当該不動産を証券化のための器であるSPC（Special Purpose Company）等に譲渡し、その不動産が生み出す収益(キャッシュフロー)を裏づけとして社債や株式などの有価証券等を発行して投資家から資金調達を行う仕組みの総称。