読み方：まんしょんすまい・るさい
住宅金融支援機構 が発行する債券(利付10年債)で、 マンション の 管理組合 が 共用部分 の修繕工事に備えて購入するものをいう。正式名称は「住宅金融支援機構住宅宅地債券（マンション修繕コース）」である。

管理組合は、 修繕積立金 で毎年1回ずつ定期的(最高10回)に債券を購入する。積立額は1口50万円で複数口の購入もできる。低金利環境下では比較的利回りがよく、マンションの修繕積立金を計画的に運用しやすい金融商品である。途中解約（機構への買入請求）は基本的に、第1回目の積み立ての債券発行から1年以上経過すれば可能。

住宅金融支援機構のマンション共用部分 リフォーム 融資を利用する場合は、通常より保証料が1割程度安くなるメリットがある。