家族で考える不動産の相続対策

　相続対策のことならセンチュリー21にお任せください。
　お客様の相続対策を専門知識のあるスタッフがコーディネートします。

相続対策のポイント

　相続対策のポイントとしては、分割、納税、節税となります。 
　具体的には下記のような内容がポイントとして挙げられます。

分けると価値が下がるものは現金化	安易な共有はトラブルの元
相続人の10年後を相続する	過去の共有持分も同時に解決する
２次相続を考えて対策	法定相続分や遺留分を過度に意識しない
債務は収益力のある資産とセットで分ける	感謝の気持ちで譲り合う
親の想いを尊重して分ける

相続税は土地の評価の仕方で大きく変わります。

誰が計算しても同じという訳ではありません。

　相続は、遺産分割・納税対策・節税対策と多岐にわたり法律や税務、土地評価といった専門分野の知識が必要となり、これを一人の専門家でカバーすることはほとんど不可能です。この縦割りになった現状を解消するために、横断的な知識を持った複数の専門家が必要です。特に、不動産で資産をお持ちの方にとって、相続問題は避けて通れません。大切な資産を次の世代に引き継ぐ為にも、不動産のエキスパートが窓口となり、専門家集団をリードしてゆく事が相続問題の一番の解決策です。

センチュリー21の相続コーディネーターは
大切な財産の相続対策の取りまとめ役です！

プロの集団によるプロジェクトチーム

司法書士・不動産鑑定士	弁護士
不動産コンサルティング	税理士・一級建築士
不動産アナリスト	土地家屋調査士・測量士
宅地建物取引士	ファイナンシャルプランナー

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相続・贈与に関わる問題	分割・登記・申告・納税等
不動産に関わる問題	購入・売却・名義・境界等
借地・賃貸等に関わる問題	滞納賃料の回収相談・貸宅地・貸古家・アパートの立ち退き交渉等
資産評価及び相続税の試算	簡易評価・相続税概算計算
生前対策	遺言・保険活用・土地活用・贈与・定期借地権
その他	資産に関する法律・税務に関するあらゆるご相談

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生前対策

プロジェクトチームがあなたの相続対策をコーディネート

　実際に相続が発生する以前から、センチュリー21相続コーディネーターが税理士、弁護士をはじめ、不動産鑑定士、司法書士、土地家屋調査士、測量士、一級建築士、不動産コンサルティングなどの専門家集団によるプロジェクトチームを結成し、お客様の相続にかかわる問題解決にあたります。
　節税につながる有利な土地評価の方法、そして何より不動産取引に関する実務がポイントとなります。センチュリー21の相続コーディネーターが、生前対策から相続発生後の申告納税まで、どの時点でも「大切な財産をできる限り残しながら相続対策できないか」ご相談を承ります。

没後対策

申告納税後の還付申告のご相談

　相続税は土地の評価の仕方で大きく変わりますが、路線価や倍率で評価すると意外に高い評価となり、鑑定評価で大きく引き下げる事も可能な場合があります。また申告納税後でも、更正の請求（還付申告）により税金を返してもらうこともできるのです。
　センチュリー21の相続コーディネーターは、一流の税理士や不動産鑑定士と組んで大きな節税をはかります。

セミナー活動

　センチュリー21相続コーディネーター協議会では主に地主や収益不動産のオーナーであるお客様向けに相続対策セミナーを年2回、関東にて開催しております。
　テーマは生前の相続税対策、遺産分割で揉めない為の予防策、増税にそなえるための対策など多岐に渡ります。近年では毎回100名超のお客様にご参加いただき、好評なイベントとなっております。

　ご興味ある方にはお近くの相続コーディネーター協議会の会員をご紹介させていただきます。お問い合せフォームよりご入力ください。

 

セミナーの様子

成功する相続とは

　相続は節税が全てではありません。5年後、10年後すべてがうまく行っているか？争いとなっていないか？うまく活用できているか？
　そこまで考えて実行するのが相続です。お客様の大切な資産を次の世代に引き継ぐために。
　センチュリー21の相続コーディネーターがお客様の相続対策をお手伝いいたします。

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