読み方：じこぶっけん
所有権 等についての係争、所有者の自殺・殺人、浸水等の事件など、何らかの問題点のある 不動産 をいう。

基本的には、 重要事項説明 の対象となると考えられる。その経緯などから、取引価格が低くなるケースもある。