読み方：じっそくばいばい
不動産売買契約時に実際の面積を測量し、その面積に基づいた金額で 売買 する方式である。

登記簿 上の地積(公簿面積)は、おおかた現況の 土地 面積とは違っている。そのため、 公簿売買 の方式をとると後日の測量の結果面積に差異が生じ、トラブルとなることも少なくない。

そこで、後日のトラブルを避けるためにも、できるだけ実測売買を行う方が望ましいと言える。